Emne · 21 artikler
Segmenter
Krav og faldgruber for de enkelte brancher: logistik, produktion, vognmandsforretning og entreprenør.
Hvor stor skal grunden være til din lagerhal? Regneeksempler
Regneeksempler med åbne forudsætninger: bebyggelsesprocent, manøvreareal og parkering. Se hvor stor grunden skal være til din lagerhal, trin for trin.
288 krav til grunden, når logistikken skal flytte
Otte krav afgør om en grund kan bære jeres logistik: motorvej, miljøklasse, døgndrift, strøm, folk, plads, synlighed og byggeklar status. Se listen.
29Flytning af produktion: vælg lokation efter planforhold, ikke omvendt
Miljøklasse, støj og naboer afgør, hvor din produktion må ligge. Sådan bruger du planforholdene som filter og undgår at spilde måneder på et nej.
30Sådan finder du erhvervsgrunde, der ikke er til salg
Kun en lille del af Danmarks erhvervsjord er udbudt. Sådan finder du grundene uden salgsskilt: fra lokalplaner og matrikler til en dokumenteret liste.
49Grund til vognmandsforretning: hvad lokalplanen skal tillade
Lastbilparkering, udendørs oplag, døgndrift og olieudskiller. Se hvad lokalplanen skal tillade, hvorfor landzone sjældent går, og hvad du skal spørge om.
50Materielplads til entreprenør: find en grund, hvor anvendelsen er tilladt
Oplag af materiel, jord og materialer kræver, at planen tillader det. Se krav til befæstelse, støv og støj, og hvad du skal spørge kommunen om før købet.
106Grund til datacenter: strøm, køling og planforhold afgør placeringen
Elkapacitet, ikke areal, afgør om en grund kan bære et datacenter. Se hvordan I tjekker kapacitetskort, køling, overskudsvarme og lokalplan først.
107Grund til fødevarevirksomhed: spildevand, lugt og hygiejnezoner
Kloakkapacitet, lugtafstand og autorisation afgør, om en grund kan bruges til fødevareproduktion. Se hvad I skal have svar på, før I køber.
108Grund til medicinal- og life science-produktion: GMP, forsyning og plads til udvidelse
GMP stiller krav til bygningen, men grunden afgør om den kan bygges. Se krav til strøm, vand og udvidelsesplads for medicinalproduktion.
109Grund til kølelager og frostlager: strøm, højde og ammoniak
Kølelagre bruger strøm døgnet rundt, og ammoniak kan udløse Seveso-regler. Se hvordan strøm, byggehøjde og risikoregler afgør grundvalget.
110Grund til e-handel og fulfilmentcenter: porte, opmarch og natdrift
Fulfilment kræver flere porte, mere opmarchareal og natdrift end klassisk lager. Se hvad det stiller af krav til grunden, før I vælger placering.
111Grund til genanvendelsesanlæg og affaldsbehandling: godkendelse før grund
Affaldsbehandling er miljøgodkendelsespligtig, og godkendelsen er den lange pol i teltet. Se krav til anvendelse, miljøklasse, befæstelse og afledning.
112Grund til biogasanlæg: afstandskrav, lugt og adgang til biomasse
Biogasanlæg placeres normalt i landzone og kræver landzonetilladelse eller lokalplan. Se krav til afstand, lugt, transport og tilslutning til gasnettet.
113Grund til autoophug: certificering, befæstelse og oplag
Autoophug kræver miljøgodkendelse og certificering efter bilskrotbekendtgørelsen. Se krav til belægning, olieudskiller, oplag og afstand til boliger.
114Grund til transportcenter og speditionsterminal: opmarch, hvile og døgndrift
En terminal er ikke et lager. Se krav til opmarchareal, chaufførhvile, modulvogntog og støj ved døgndrift, før I vælger grund til terminalen.
115Grund til gartneri og væksthus: lys, varme og landzone
Væksthusgartneri ligger typisk i landzone og kan være omfattet af landbrugspligt. Se krav til vækstlys, energiforsyning og adgang til overskudsvarme.
116Grund til selvopbevaring: anvendelse, adgang og parkeringsnorm
Selvopbevaring ligner lager, men skaber kundestrømme hele dagen. Se hvorfor det udfordrer anvendelsesbestemmelsen, parkeringsnormen og vejadgangen.
117Grund til bilforhandler og autoværksted: udstilling, olieudskiller og skiltning
Bilsalg og autoværksted er to forskellige anvendelser i lokalplanens øjne. Se krav til afstand, olieudskiller, udsugning og skiltning, før I køber grunden.
118Padelhal og idræt i erhvervsområde: må man det?
Padelhal i et erhvervsområde kræver som regel dispensation eller ny lokalplan. Se hvorfor, hvad støjreglerne siger, og hvad parkeringskravet bliver.
119Grund til vaskehal og tankanlæg: olieudskiller, tanke og jordforurening
Vaskehal og tankanlæg er de anvendelser, der oftest kortlægger grunden som forurenet. Se krav til olietanke, olieudskiller og placering ved drikkevand.
120Grund til maskinstation og landbrugsservice: landzone, oplag og tung trafik
Maskinstation kræver oftest landzonetilladelse, stort befæstet oplagsareal og adgang for tung trafik. Se hvad planloven og olietankkravene betyder.