Forside / Viden / Særlige forhold
Emne · 8 artikler
Særlige forhold
Tinglyste klausuler, ledninger i jorden, notering på matriklen og andre bindinger, der først dukker op, når nogen kigger efter dem. De koster typisk mest, når de opdages sent.
Tilbagekøbsklausul på erhvervsgrund: hvad den betyder for køb, lån og salg
Kommunen kan have ret til at købe ejendommen tilbage i et bestemt år. Se hvordan du finder klausulen, hvad frikøb koster, og hvad den gør ved lånet.
52Ledninger på grunden: sådan bruger du LER, før du køber
LER viser, hvilke ledninger der ligger i jorden. Se hvad en graveforespørgsel giver, hvad LER ikke dækker, og hvordan tracéer kan spærre byggefeltet.
53Landbrugspligt på erhvervsgrunden: sådan bliver den ophævet
Landbrugspligt er en notering i matriklen. Se hvornår en landinspektør kan ophæve den efter § 6, hvornår styrelsen skal ind over, og hvad det koster i tid.
54Fredskovspligt på erhvervsarealet: kan den ophæves?
Fredskovspligt følger arealet, ikke ejeren. Se hvor du finder den i Matriklen, hvornår den kan ophæves, og hvad erstatningsskov koster i areal.
55Byggefeltet passer ikke til hallen: hvad gør du så?
Byggefeltet er bindende, men sjældent et lokalplanprincip. Se de fire veje videre, og hvordan du læser kortbilaget mod matrikelskellet, før du køber.
56Bebyggelsesprocent for området som helhed: hvad det betyder for din grund
Gælder bebyggelsesprocenten hele lokalplanområdet, er byggeretten ikke din alene. Se forskellen, fejlkilden i Plandata og hvad kommunen skal bekræfte.
57Nedrivning af erhvervsbygning: tilladelse, farligt affald og pris på usikkerheden
Køber du en grund med bygninger på? Se hvornår nedrivning kræver tilladelse, hvad du skal anmelde og screene for, og hvordan du sikrer dig i handlen.
58Vejret over anden matrikel: når adgangen til grunden går over naboens jord
Går adgangsvejen over naboens matrikel? Se forskellen på vejret og privat fællesvej, hvem der vedligeholder, og hvordan du får adgangen dokumenteret.