Eksempelleverance · anonymiseret · 6 sider
Leverancen, side for side.
Det her er selve dokumentet, ikke en beskrivelse af det. Eksemplet bygger på en rigtig screening; kommune, stednavne, matrikelnumre, plannumre, tal og kundens kriterier er ændret af fortrolighedshensyn. Format, dybde og kontroller er identiske med det, I får.
SIDE 1 · OVERBLIK
Kriterierne, tragten og de fire kandidater
Kriterietabellen står med en marginkolonne: ikke bare om kravet er opfyldt, men hvor tæt kandidaten var på at falde. Et krav, der lige akkurat holder, er et krav, der kan vælte.
Derunder tragten fra 1.087 lokalplaner til 4 kandidater, og de fire med areal, plangrundlag og status. Også nul kandidater er et gyldigt, dokumenteret resultat.
SIDE 2 · KORT OG SAMMENLIGNING
Er kandidaten valgt frem for noget?
Oversigtskortet viser de fire mod motorvejen, tilkørslerne og kundens egne ankerpunkter. Sammenligningstabellen står kun på de kriterier, der faktisk afgjorde noget.
Nederst: hvad der kommer i spil, hvis kravene flytter sig på miljøklasse, areal eller køretid. Det er ikke en opfordring til at sænke kravene, det er svaret på det spørgsmål, der altid kommer.
SIDE 3 · KANDIDATEN, DEL 1
Byggemuligheden regnet igennem, ikke bare citeret
Matrikel, BFE, zone og plangrundlag direkte fra registrene. Kortet viser matrikelskel, byggefeltet efter byggelinje og beplantningsbælte, og en prøveopstilling, så I kan se, om anlægget går op.
Byggeretten regnes ud i tal, og det siges højt, hvad der er det bindende loft. Anvendelsen står som ordret citat med paragraf og sidetal, ikke som et registerfelt.
SIDE 4 · KANDIDATEN, DEL 2
Hullerne får en modtager og en konsekvens
Risici, vejadgang, forsyning, ejendomsskat og ejerforhold, hvert felt med sit pålidelighedsmærke fra A til D. Køretid er ikke det samme som adgang, og det står der.
Nederst tabellen over det uafklarede: hvem der svarer, hvor lang tid det typisk tager, og hvad svaret kan vælte. Et hul med modtager og konsekvens er en plan. Et hul uden er en mangel.
SIDE 5 · FRASORTERINGEN
Dokumentationen for et nej
De 1.083 planer, der ikke kom med, står med årsag og metode pr. linje. De tre nærmeste fravalg er foldet ud med den bestemmelse, der fældede dem.
Siden rejser selv den rimelige indvending: tabellen er vores egen opgørelse af vores eget arbejde. Derfor kan hver linje foldes ud til de konkrete planer og matrikler, hvis I beder om det.
SIDE 6 · METODE OG KILDER
Sådan skal leverancen læses
Pålidelighedsmærkerne A til D forklaret, kontrollerne der kører i hver screening, kilderne bag hvert felt, og en ærlig afgrænsning: hvad leverancen ikke siger, og hvor jeres egne rådgivere skal sætte ind.
Til sidst rækkefølgen fra ja til spadestik. Uden varigheder, fordi de afhænger af kommunen, netselskabet og ejeren, og dem kan vi ikke love på vegne af.
Kan I ikke bare selv slå op på Plandata?
Jo. Men det er 1.087 lokalplaner, én ad gangen, plus matrikler, BBR, miljødata og køretider, og derefter en gennemlæsning af paragrafferne for hver kandidat. Screeningen samler det arbejde til én fast pris, med kilder og hentedatoer, så jeres rådgivere kan efterprøve hver linje i stedet for at lede selv.
Og ja, ingen af kandidaterne var annonceret til salg. Det er normalt: screeningen finder plangrundlag, der holder, og salgsvillighed er netop det første, de medfølgende spørgsmål afklarer. Eksemplet her folder én af de fire kandidater helt ud, så I kan se dybden pr. grund; en rigtig leverance viser dem alle i samme dybde.
Skal vi lave den til jeres søgeområde?
Fast pris fra 9.500 kr. ekskl. moms. Prisen afhænger af søgeområdets størrelse og antal kommuner; I får den præcise pris, før vi går i gang.
Sådan foregår det: I beskriver område og krav. Vi svarer med en præcis fast pris inden én hverdag. Leverancen lander typisk 5 hverdage efter, at kriterierne er aftalt skriftligt.
Hent hele eksemplet
Samme seks sider som ovenfor, som PDF, hvis I vil sende dem videre internt eller læse dem uden internet.