Vestsjælland dækker over tre forskellige erhvervsprofiler. Kalundborg er blevet udpeget som en af Danmarks 11 statsligt udpegede industriparker og har Sjællands eneste offentlige dybvandshavn med potentiale for store udvidelser. Slagelse ligger midtvejs mellem København og Storebælt på E20 og tiltrækker logistik og lager. Holbæk har Rute 21 og et bredere erhvervsudbud, men mindre af den tunge industriprofil, I finder i Kalundborg.
Valget mellem de tre handler om, hvad jeres virksomhed reelt har brug for. Skal I bruge dybvandshavn, procesindustri-naboer og adgang til life science-klyngen omkring Kalundborg Symbiosis, er valget indlysende. Skal I bruge central beliggenhed på tværs af Sjælland til distribution, er Slagelse ofte det bedre svar. Skal I bruge et bredere udbud af mindre og mellemstore grunde tættere på hovedstaden, er Holbæk værd at se på.
Kalundborg er nu statsligt udpeget industripark
Regeringen og et bredt flertal i Folketinget udpegede den 28. oktober 2025 Kalundborg som en af 11 statsligt udpegede industriparker i Danmark, sammen med blandt andre Esbjerg, Aalborg, Horsens og Næstved/Vordingborg. Ifølge Erhvervsstyrelsen er en statsligt udpeget industripark et større, sammenhængende areal, hvor virksomheder hurtigt skal kunne etablere sig eller udvide, med adgang til el, vand, transport og spildevandsafledning samt en fælles sagsbehandling gennem en one stop shop, der normalt begrænser sagsbehandlingstiden til 12-18 måneder.
TV-Kalundborg oplyser, at industriparken omfatter 234 hektar i alt, hvoraf 200 hektar er udlagt til nyt byggeri, med fokus på life science og grøn energi. Borgmester Martin Damm har fremhævet, at over 20 myndigheder var involveret, da Novo Nordisk tidligere skulle udvide, og at industriparkstatussen skal samle sagsbehandlingen ét sted. For jer betyder det et større, koordineret udbud af industrijord over de kommende år, men i etaper. Spørg kommunen direkte til etapeplan og til, hvornår konkrete arealer reelt kan bebygges.
Kalundborg Havn er Sjællands eneste offentlige dybvandshavn
Kalundborg Havn beskriver sig selv som Sjællands dybvandshavn og som den eneste offentlige dybvandshavn i Region Sjælland med potentiale for betydelige fysiske udvidelser. Havnen fremhæver desuden rollen som Sjællands korneksporthavn og oplyser, at den samlede havnekompleks håndterer omkring 10,2 mio. tons gods årligt.
Kalundborg Havn opererer sammen med to private havne, Statoil-raffinaderiets havn og Asnæsværkets havn, i et samlet kompleks, der ifølge havnen selv er blandt de største i Danmark målt på skibsanløb. En udvidelse i 2020 tilføjede omkring 600.000 m² havneareal. Ligger jeres virksomhed inden for import eller eksport af tungt gods, råvarer eller kemikalier, er havnenærhed i Kalundborg en reel konkurrencefordel, som I ikke finder samme sted andre steder på Sjælland uden for hovedstaden.
Kalundborg Symbiosis: et etableret industrielt netværk
Kalundborg Symbiosis beskrives af parterne selv som verdens første industrielle symbiose, hvor virksomheder som Novo Nordisk og Novonesis (tidligere en del af Novozymes) udveksler restprodukter, vand, damp og energi på tværs af matrikler i stedet for at lade dem gå til spilde.
For en virksomhed, der overvejer Kalundborg, er pointen ikke kun de store navne, men den infrastruktur af rørledninger, energistrømme og aftaler, der allerede findes mellem virksomhederne. Passer jeres produktion ind i den udveksling, kan placeringen give en driftsøkonomisk fordel. Passer den ikke, er det i stedet havn, jord og pris, der afgør valget.
Priserne i Kalundborg Kommune er blandt de laveste på Sjælland
Kalundborg Kommune oplyser, at prisen på kommunale erhvervsgrunde i Kalundborg by er fra 125 kr. pr. m², mens prisen uden for Kalundborg by er 75 kr. pr. m². Kommunen har blandt andet byggeklare arealer i Gørlev (Blommeskoven, cirka 10.700 m² med mindstestørrelse på 3.000 m²), i Høng (Industriparken etape 1, cirka 48.104 m², syd for Slagelse med motorvejsadgang) og i Svebølle (Erhvervspark, cirka 100.000 m² øst i kommunen mod Rute 23 og København, udbudt til 250 kr. pr. m²).
Prisforskellen mellem 75 kr. og 250 kr. pr. m² inden for samme kommune viser, hvor meget beliggenhed og motorvejsnærhed vejer. Brug ikke kommunens gennemsnitspris som forventning; spørg altid til prisen på den specifikke udstykning.
Slagelse ligger midtvejs på E20 mellem København og Storebælt
Slagelse ligger på Vestmotorvejen (E20), midtvejs mellem København og Storebæltsbroen, hvilket gør kommunen attraktiv for logistik- og distributionsvirksomheder, der skal betjene hele Sjælland eller videre til Fyn og Jylland.
Et konkret eksempel er et privat logistikprojekt ved motorvejsafkørsel 39, hvor Vestmotorvejen krydser hovedforbindelsen mellem Kalundborg mod nord og Næstved mod syd. Ifølge omtale af projektet passerer omkring 12.000 biler stedet dagligt, og projektet omfatter cirka 100.000 m² grund med et planlagt logistik- og lagerbyggeri på 45.000 m² fordelt på op til otte parceller. Projektet er privat, men illustrerer efterspørgslen ved motorvejskrydset.
Slagelse Kommune har desuden egne udbudte erhvervsarealer, blandt andet ved Skælskør Industriområde og i Slagelse Erhvervspark. Kontakt kommunen direkte for aktuelle priser og restarealer, da udbuddet ændrer sig løbende.
Holbæk har Rute 21 og et bredere, mere blandet erhvervsudbud
Holbæk Kommune har flere erhvervsområder, dels etablerede områder med eksisterende virksomheder, dels udlagte arealer, hvor der ifølge kommunen er en forholdsvis kort proces frem til byggestart. Kommunen henviser til et interaktivt kort, hvor de enkelte områders anvendelsesmuligheder fremgår, og til en erhvervskonsulent for konkret vejledning om placering.
Rute 21 forbinder Holbæk med Vig og videre mod Nordvestsjælland, mens kommunens placering tættere på hovedstadsområdet giver kortere transporttid til København, men også en anden konkurrencesituation om arealer end i de to andre kommuner.
Uanset hvilken af de tre kommuner I vælger, gælder samme grundregel: anvendelsesbestemmelsen i lokalplanen, ikke prisen pr. kvadratmeter, afgør om grunden overhovedet kan bruges til jeres drift. Plandokumentet er det juridisk bindende, mens registerfelterne i Plandata alene er vejledende, og plangrundlaget skal derfor altid bekræftes direkte hos kommunen, før I disponerer.
Sådan vælger I mellem de tre kommuner
| Behov | Bedst egnet | Hvorfor |
|---|---|---|
| Dybvandshavn, tungt gods, procesindustri | Kalundborg | Sjællands eneste offentlige dybvandshavn, statsligt udpeget industripark |
| Central logistik og distribution på Sjælland | Slagelse | Ligger på E20 midtvejs mellem København og Storebælt |
| Life science, symbiose med eksisterende industri | Kalundborg | Kalundborg Symbiosis og nærhed til Novo Nordisk og Novonesis |
| Bredt udbud af mindre og mellemstore grunde | Holbæk | Rute 21, flere erhvervsområder, kortere afstand til hovedstaden |
| Laveste kvadratmeterpris | Kalundborg (uden for bymidten) | Kommunalt oplyst pris fra 75 kr. pr. m² |
Før I lægger jer fast på en grund, bør I regne på, hvor stor grunden reelt skal være. Metoden er beskrevet i hvor stor grunden skal være til hallen, og for procesindustri i Kalundborg-området bør I samtidig tjek elkapaciteten før I køber, da store forbrugere kan støde på kapacitetsbegrænsninger i nettet.
Tjek grunden systematisk, før I forhandler
De klassiske faldgruber i Vestsjælland er de samme som i resten af landet: anvendelsesbestemmelsen passer ikke til driften, jordbunden kræver ekstrafundering, arealet er kortlagt som muligt forurenet, eller vejadgangen ligger forkert i forhold til jeres tunge trafik. Gennemgå kandidaterne systematisk med tjeklisten i due diligence på en erhvervsgrund, inden I byder på en konkret grund.
Ofte stillede spørgsmål
Hvorfor er Kalundborg blevet en statsligt udpeget industripark?
Fordi Kalundborg allerede har en stærk klynge af life science- og biotekvirksomheder omkring Kalundborg Symbiosis samt Sjællands eneste offentlige dybvandshavn, og fordi regeringen og et flertal i Folketinget den 28. oktober 2025 udpegede området som en af 11 industriparker, der skal have hurtigere og samlet myndighedsbehandling gennem en one stop shop.
Hvad koster en erhvervsgrund i Kalundborg Kommune?
Kalundborg Kommune oplyser, at prisen på kommunale erhvervsgrunde i selve Kalundborg by er fra 125 kr. pr. m², mens prisen uden for Kalundborg by er 75 kr. pr. m². Enkelte udlagte arealer, som Erhvervsparken i Svebølle med god motorvejsnærhed, udbydes dog til en højere pris, i det tilfælde 250 kr. pr. m², så spørg altid kommunen om prisen på den konkrete grund.
Hvorfor vælger logistikvirksomheder ofte Slagelse frem for Kalundborg eller Holbæk?
Fordi Slagelse ligger direkte på E20, Vestmotorvejen, midtvejs mellem København og Storebæltsbroen, hvilket giver kort transporttid til begge dele af landet uden bykørsel. Det gør kommunen særligt attraktiv for distribution og lager, mens Kalundborg passer bedre til havnenær procesindustri og Holbæk til et bredere, mere blandet erhvervsbehov.
Kilder
- Erhvervsstyrelsen, statsligt udpegede industriparker (definition, one stop shop, sagsbehandlingstid 12-18 måneder, de 11 placeringer inkl. Kalundborg), hentet september 2026. https://erhvervsstyrelsen.dk/statsligt-udpegede-industriparker
- TV-Kalundborg, Kalundborg udpeget som national industripark (234 hektar, heraf 200 hektar til nyt byggeri, fokus på life science og grøn energi, citat fra borgmester Martin Damm), hentet september 2026. https://tv-kalundborg.dk/nyheder/kalundborg-udpeget-som-national-industripark/
- Kalundborg Kommune, Kalundborg Havn (Sjællands dybvandshavn, eneste offentlige dybvandshavn i Region Sjælland, korneksporthavn, ca. 10,2 mio. tons gods årligt, udvidelse i 2020 med ca. 600.000 m²), hentet september 2026. https://www.kalundborg.dk/erhverv/erhvervsudvikling/kalundborg-havn
- Kalundborg Kommune, projektarealer, landbrugsarealer og erhvervsejendomme (priser fra 125 kr./m² i Kalundborg by og 75 kr./m² udenfor, konkrete arealer i Gørlev, Høng og Svebølle med priser og størrelser), hentet september 2026. https://www.kalundborg.dk/erhverv/salg-af-kommunale-ejendomme-og-arealer/projektarealer-landbrugsarealer-og-erhvervsejendomme
- Kalundborg Symbiosis, om Novo Nordisk og Novonesis i symbiosen (industriel symbiose, udveksling af restprodukter og energi mellem virksomheder), hentet september 2026. https://www.symbiosis.dk/en/novo-nordisk/
- byensejendom.dk, ejendomsinvestor bygger logistikcenter til 250 millioner i Slagelse (ca. 100.000 m² grund, 45.000 m² logistikbyggeri, motorvejsafkørsel 39 på Vestmotorvejen, ca. 12.000 biler dagligt), hentet september 2026. https://byensejendom.dk/article/ejendomsinvestor-bygger-logistikcenter-til-250-millioner-i-slagelse-35017
- Holbæk Kommune, erhvervsområder (oversigt over etablerede og udlagte erhvervsområder, interaktivt kort, kontakt til erhvervskonsulent), hentet september 2026. https://holbaek.dk/service-og-selvbetjening/erhverv/erhvervsgrunde-og-ejendomme/erhvervsomraader