Horsens og Skanderborg ligger begge på E45-korridoren mellem Aarhus og Trekantområdet, og det gør dem til det oplagte kompromis for virksomheder, der vil have Aarhus' opland uden Aarhus' priser. Horsens har egen erhvervshavn og er netop blevet udpeget til en af landets 11 statslige industriparker, mens Skanderborg ligger tættere på selve Aarhus, men med mindre og dyrere udbud af erhvervsjord.
Forskellen mellem de to kommuner handler mest om skala. Horsens har plads til store, sammenhængende produktionsanlæg, mens Skanderborg passer bedre til virksomheder, der prioriterer kort afstand til Aarhus over et stort areal. Begge dele kan være rigtige, afhængigt af om jeres begrænsning er plads eller beliggenhed.
Industripark Nova: 343 hektar national industripark ved E45
Horsens Kommune oplyser, at byens nordlige industripark, Industripark Nova, er udpeget som en af de 11 statsligt udpegede industriparker, som regeringen og et bredt udsnit af Folketingets partier besluttede i oktober 2025. Parken dækker 343 hektar fordelt på to etaper: etape 1 på 233 hektar er klar til virksomhedsetablering nu, mens etape 2 på 110 hektar ventes færdig i 2027. Parken ligger med direkte adgang til E45 ved afkørsel 55 og tæt på Billund Lufthavn, havne og godsterminaler.
En statsligt udpeget industripark er et større, sammenhængende areal, hvor produktionsvirksomheder hurtigt skal kunne etablere sig eller udvide, med adgang til en one stop shop hos Erhvervsstyrelsen. Horsens Kommune oplyser, at Industripark Nova er byggemodnet, det vil sige at veje, vand, el og kloak allerede er etableret, og at arkæologiske undersøgelser og jordbundsprøver er gennemført på alle grunde. Parken retter sig mod automatiseret produktion i verdensklasse, fødevareproduktion og teknologiproduktion til forsvars- og luftfartsindustrien.
Horsens sælger også jord uden for industriparken
Ud over Industripark Nova udbyder Horsens Kommune erhvervsgrunde i mindst fire andre erhvervsparker: Erhvervspark Vega omkring to km vest for E45 afkørsel 56, Erhvervspark Lund tæt på både motorvej, landevej og by, Erhvervspark Virkefelt ved Brædstrup og Erhvervspark Hovedgård tæt på by og motorvej. Ifølge hsfo.dk har kommunen på et tidspunkt haft omkring 812.600 m² kommunal erhvervsjord til salg fordelt på områderne Bygholm Bakker, Lund, Gedved og Brædstrup, heraf Bygholm Bakker Erhvervspark på omkring 150.000 m² forbeholdt liberale erhverv, primært kontorer.
Konkrete priser er ikke offentliggjort samlet for alle områderne, så kontakt kommunens erhvervsservice direkte for den enkelte grund. Vælg område efter, om I skal have plads til produktion, eller om I søger en synlig kontoradresse tæt på motorvejen.
Horsens Havn: 410.000 m² landareal og 1,6 km kaj
Horsens Erhvervshavn oplyser selv, at havnen råder over et landareal på 410.000 m² og 1,6 km kajplads, med en vanddybde på 6,5 meter, der giver adgang for større lastskibe. Havnen udlejer areal til over 20 virksomheder inden for blandt andet skibsmæglervirksomhed, kranarbejde og godshåndtering.
Ligesom ved andre erhvervshavne skaber havnearealet efterspørgsel efter lager-, værksteds- og servicefunktioner i baglandet, selv for virksomheder, der ikke selv skal ligge på havnen. Det er en del af forklaringen på, at der er efterspørgsel efter erhvervsjord i hele Horsens-området, ikke kun tæt på selve E45.
Skanderborg: mindre udbud, men tæt på Aarhus
Skanderborg Kommune udbyder erhvervsgrunde ved blandt andet Hvidkilde Erhvervspark, som ligger tæt på E45 mellem Stilling og Hørning, samt ved Dr. Sophies Allé i Skanderborg by. Flere tidligere udbudte områder, som Ry Ellemosen, Galten-Skovby Erhvervsparken Klank, Ryvang i Ry og arealer på Almuevej og Skydebanevej i Skanderborg by, er allerede solgt, hvilket i sig selv siger noget om efterspørgslen i kommunen.
Skanderborg ligger, hvor E45 og rute 15 mødes, kun kort køretid fra Aarhus. Det gør kommunen attraktiv for virksomheder, der vil betjene Aarhus-markedet uden at ligge i selve byen, men det mindre udbud af ledige grunde betyder også, at I bør regne med at handle hurtigt, når en relevant grund kommer til salg, og at overveje flere kommuner parallelt.
Vælg efter, hvad der begrænser jer: plads eller afstand
| Behov | Horsens | Skanderborg |
|---|---|---|
| Stort, sammenhængende areal til produktion | Industripark Nova, op til 343 hektar i to etaper | Begrænset udbud, typisk mindre grunde |
| Havneadgang | Egen erhvervshavn med 410.000 m² og 1,6 km kaj | Ingen egen havn |
| Kortest mulig afstand til Aarhus | Længere til Aarhus end Skanderborg | Tættest på Aarhus af de to |
| Byggemodnet grund klar nu | Etape 1 i Industripark Nova er byggemodnet | Varierer fra grund til grund |
Tjek konkret, hvad grunden må bruges til
Både i Horsens og Skanderborg er anvendelsesbestemmelsen i lokalplanen det, der reelt afgør, om en billig eller velbeliggende grund passer til jeres drift, uanset hvor tæt den ligger på E45. Gennemgå kandidaterne systematisk med due diligence på en erhvervsgrund, før I lægger jer fast på ét område.
Overvejer I i stedet at flytte helt op til Aarhus eller ud i Trekantområdet, er de to naboregioner dækket i erhvervsgrund i Aarhus og Østjylland og erhvervsgrund i Trekantområdet, hvor prisniveau og udbud er anderledes end i Horsens-Skanderborg-korridoren.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er Industripark Nova i Horsens?
Industripark Nova er en statsligt udpeget industripark ved E45 nord for Horsens på i alt 343 hektar, fordelt på en første etape på 233 hektar, som er byggemodnet og klar til virksomheder nu, og en anden etape på 110 hektar, der ventes færdig i 2027. Parken har adgang til Erhvervsstyrelsens one stop shop-ordning for hurtigere myndighedsbehandling og retter sig især mod automatiseret produktion, fødevareproduktion og teknologiproduktion til forsvars- og luftfartsindustrien.
Hvorfor er der mindre erhvervsjord til salg i Skanderborg end i Horsens?
Skanderborg Kommune har generelt et mindre kommunalt areal og en mindre andel udlagt til erhverv end Horsens, og flere tidligere udbudte grunde, som i Ry og Galten-Skovby, er allerede solgt. Kommunens attraktive placering tæt på Aarhus og motorvejskrydset ved E45 og rute 15 betyder samtidig, at ledige grunde typisk bliver handlet hurtigt.
Kan man få adgang til havn fra en erhvervsgrund i Horsens?
Ja. Horsens Erhvervshavn har et landareal på 410.000 m² og 1,6 km kajplads og udlejer selv areal til over 20 virksomheder inden for blandt andet godshåndtering og kranarbejde. Er der ikke ledig plads direkte på havnen, giver en grund i baglandet stadig kort transportvej til havnen.
Kilder
- Horsens Kommune, Horsens får national industripark, der skal styrke moderne produktion i Danmark og EU (343 hektar, etape 1 på 233 hektar og etape 2 på 110 hektar færdig 2027, E45, Billund Lufthavn), hentet september 2026. https://horsens.dk/omhorsenskommune/presse/pressemeddelelser/horsensfaarnationalindustripark-derskalstyrkemoderneproduktionidanmarkogeu
- Erhvervsgrunde Horsens, Industripark Nova (afkørsel 55, byggemodnet, one stop shop, fødevare- og teknologiproduktion), hentet september 2026. https://erhvervsgrunde.horsens.dk/nova
- Erhvervsgrunde Horsens, oversigt over erhvervsparker (Vega, Lund, Virkefelt, Hovedgård), hentet september 2026. https://erhvervsgrunde.horsens.dk/
- hsfo.dk, 812.600 kvm kommunal erhvervsjord er lige nu til salg i 8700 Horsens (Bygholm Bakker, Lund, Gedved, Brædstrup), hentet september 2026. https://hsfo.dk/artikel/812-600-kvm-kommunal-erhvervsjord-er-lige-nu-til-salg-i-8700-horsens
- Horsens Erhvervshavn, havneområdet (410.000 m² landareal, 1,6 km kaj, 6,5 meter vanddybde, over 20 lejere), hentet september 2026. https://horsenshavn.dk/p/erhverv/havneomraadet
- Skanderborg Kommune, erhvervsgrunde til salg (Hvidkilde Erhvervspark ved E45, Dr. Sophies Allé, solgte grunde i Ry og Galten-Skovby), hentet september 2026. https://www.skanderborg.dk/erhverv/erhvervsgrunde-til-salg