Holstebro, Struer og Skive tilbyder blandt de laveste erhvervsjordpriser i Danmark, en fjordhavn i Struer og en af landets mest omtalte energiparker i Skive. Til gengæld ligger området et stykke fra det sammenhængende motorvejsnet: rute 18 mellem Herning og Holstebro er stort set udbygget til motorvej, men en kort strækning mangler stadig og bliver først anlagt fra 2026.
Det er hele afvejningen for en virksomhed, der overvejer regionen. I får billigere jord og adgang til Limfjorden og en energipark i international klasse, men I skal regne med længere køretid til Trekantområdet og Aarhus, indtil sidste stykke motorvej er færdigt. Den regning skal laves, før I ser på konkrete grunde.
Rute 18 er næsten motorvej hele vejen
Rute 18 mellem Herning og Holstebro er allerede motorvej på det meste af strækningen. Ifølge oplysninger fra kampagnen Motorvej Hele Vejen, der har arbejdet politisk for sidste etape, mangler cirka 7 km som i dag er motortrafikvej og ikke fuld motorvej. Der blev indgået en politisk aftale om finansiering i juni 2021, og anlægsarbejdet på den sidste strækning ventes påbegyndt i 2026.
Indtil den sidste strækning er færdig, er der en flaskehals på ruten mellem Herning og Holstebro, hvor motorvejen skifter til motortrafikvej og tilbage igen. Regner I med rejsetid i jeres logistikoplæg, så brug den nuværende, ikke den fremtidige vejstandard, og hold øje med Vejdirektoratets egne udmeldinger om anlægsstart.
Struer Havn: en fjordhavn med plads til tunge varer
Struer Havn oplyser, at havnen kan servicere op til 1.000 fragtskibe årligt med en samlet lastevolumen på omkring 1 mio. tons. Havnen tilbyder døgnåben lastning og losning, oplags- og udlejningsarealer klar til brug og henvender sig specifikt til virksomheder i Midt- og Vestjylland med store godsmængder, der kan flyttes fra landevej til vand.
For en virksomhed med import eller eksport af tunge eller voluminøse varer er en havn i baglandet en reel fordel, uanset om I selv skal ligge på havnearealet. Struer Havn udlejer også arealer til havnerelaterede virksomheder, så spørg konkret, om der er ledig plads, før I lægger jeres søgning fast på Holstebro alene.
GreenLab Skive: energipark med sektorkobling og PtX
GreenLab Skive ligger i Spøttrup og blev i marts 2021 etableret som nationalt forskningscenter i et formelt samarbejde med DTU. Parken drives efter en cirkulær model, hvor virksomhederne deler overskydende energi og ressourcer med hinanden, og den er specialiseret i storskala Power-to-X, altså omdannelse af grøn strøm til brint og andre brændstoffer, samt i sektorkobling mellem el, varme og transport.
Ifølge State of Green har GreenLab tiltrukket investeringer for over 3 mia. kr. og skabt mere end 100 arbejdspladser, og parken er af FN fremhævet som eksempel på grøn industriklynge. Skive Kommune oplyser, at kommunen har forberedt en udvidelse af parken med yderligere 70 hektar. Kommunen udbyder også et erhvervsareal ved V. Lyby nord for Kåstrup, tæt på GreenLab, hvor bud afgives som pris pr. m² uden fastsat mindstepris.
For en virksomhed med et stort strømforbrug, for eksempel produktion med elektrolyse eller varmeintensive processer, er nærheden til GreenLabs infrastruktur en reel fordel. For alle andre er det primært en indikator på, at elnettet i området er under udbygning. Tjek altid elkapacitet til virksomheden, før I regner en stor eltilslutning ind i jeres tidsplan, uanset om grunden ligger i eller uden for selve parken.
Holstebro Kommune sælger jord i flere byer, ikke kun i Holstebro by
Holstebro Kommune udbyder erhvervsgrunde og storparceller flere steder i kommunen, blandt andet i industriområdet Ulfborg Syd, i Nupark etape 2, 3 og 4, ved Nørremarken i Skave, på Skautrupvej i Tvis, ved Søndergård i Holstebro by, ved Tværmose i Vinderup, i Vemb og i Vinderup Vest I og II. Kommunen oplyser selv, at udvalget dækker "vidt forskellige placeringer, størrelser og priser", men uden at oplyse konkrete kvadratmeterpriser på oversigten.
Det betyder, at I ikke kan sammenligne områderne på pris, før I har kontaktet Erhvervscentret eller set de enkelte lokalplaner. Anvendelsesbestemmelsen varierer også mellem områderne, så et Nupark-erhvervsområde rettet mod kontor og let industri er ikke nødvendigvis åbent for tung produktion eller udendørs oplag.
Skive Kommune og de øvrige byer i oplandet
Skive Kommune sælger erhvervsjord flere steder ud over V. Lyby, og kommunens grundsalgsside henviser til konkrete udstykningsområder med lokalplaner. Skautrup og de øvrige mindre byer i kommunen har generelt lavere priser end Skive by selv, men også mindre udbud af større, sammenhængende arealer.
Struer Kommune ligger mellem de to og har den korteste afstand til vand via havnen, men det mindste befolkningsgrundlag af de tre kommuner. Vælg efter, hvad jeres drift kræver: er det havneadgang, energiinfrastruktur eller ren pladsstørrelse, der vejer tungest?
| Kommune | Styrke | Overvej |
|---|---|---|
| Holstebro | Størst udvalg af udstykninger, tættest på rute 18 | Anvendelsesbestemmelser varierer meget mellem områderne |
| Struer | Havneadgang til Limfjorden, arealer klar til brug | Mindre befolkningsgrundlag og opland |
| Skive | GreenLab og stærk energiinfrastruktur | Relevant primært ved stort elforbrug, ellers et generelt opland |
Tjek grunden, før I regner videre på prisen
Den lave kvadratmeterpris i Nordvestjylland er reel, men den siger intet om, hvad grunden konkret må bruges til, om jordbunden kræver ekstrafundering, eller om vejadgangen kan bære jeres trafik. Gennemgå kandidaterne systematisk med due diligence på en erhvervsgrund, og husk at de annoncerede grunde kun er en del af det, der reelt er tilgængeligt. Metoden til at finde resten står i find grunde der ikke er til salg.
Ofte stillede spørgsmål
Hvornår bliver rute 18 fuld motorvej mellem Herning og Holstebro?
Det meste af strækningen er allerede motorvej. Den sidste strækning, cirka 7 km motortrafikvej, blev politisk aftalt finansieret i juni 2021, og anlægsarbejdet ventes påbegyndt i 2026. Indtil da er der et kortere stræk med lavere vejstandard, som I bør regne ind i jeres køretider.
Hvad er GreenLab Skive?
GreenLab Skive er en grøn industri- og energipark i Spøttrup ved Skive, etableret som nationalt forskningscenter i samarbejde med DTU i marts 2021. Parken arbejder med storskala Power-to-X og sektorkobling mellem el, varme og transport, og virksomhederne i parken deler overskydende energi og ressourcer via en fælles model.
Kan man få en erhvervsgrund tæt på Struer Havn?
Struer Havn udlejer selv arealer til havnerelaterede virksomheder og oplyser, at der er oplags- og udlejningsarealer klar til brug. Kontakt havnen direkte for konkret ledig plads. Uden for selve havnearealet sælger Struer Kommune desuden erhvervsgrunde i baglandet, som giver kortere transportvej til havnen uden at ligge på havnens egen matrikel.
Kilder
- Motorvej Hele Vejen, status på udbygning af rute 18 (cirka 7 km motortrafikvej mangler, politisk aftale juni 2021, anlægsstart 2026), hentet september 2026. https://motorvejhelevejen.dk/
- Vejdirektoratet, udbygning af rute 18 nord om Herning (projektside), hentet september 2026. https://www.vejdirektoratet.dk/projekt/udbygning-af-rute-18-nord-om-herning
- Struer Havn, trafikhavn (op til 1.000 fragtskibe årligt, cirka 1 mio. tons lastevolumen, døgnåben lastning og losning, arealer klar til brug), hentet september 2026. https://struerhavn.dk/trafikhavn/
- GreenLab, GreenLab Skive bliver nationalt forskningscenter (samarbejde med DTU indviet marts 2021, SymbiosisNet, sektorkobling, Power-to-X), hentet september 2026. https://www.greenlab.dk/knowledge/greenlab-skive-bliver-nationalt-forskningscenter/
- State of Green, GreenLab Skive: the green industrial park of the future (over 3 mia. kr. i investeringer, over 100 arbejdspladser), hentet september 2026. https://stateofgreen.com/en/solutions/greenlab-skive-the-green-industrial-park-of-the-future/
- Skive Kommune, Skive Kommune forbereder udvidelse af GreenLab Skive med 70 hektar, hentet september 2026. https://skive.dk/news/stabe-hr-og-kommunikation/marts-2021-skive-kommune-forbereder-udvidelse-af-greenlab-skive-med-70-hektar/
- Holstebro Kommune, erhvervsgrunde og storparceller (oversigt over udstykninger i blandt andet Ulfborg Syd, Nupark, Skave, Tvis, Vinderup og Vemb), hentet september 2026. https://www.holstebro.dk/erhvervsgrunde