Herning, Ikast-Brande og Silkeborg ligger i den midtjyske motorvejskorridor og dækker tre forskellige profiler: Herning har en etableret tekstil- og møbelklynge samt et af Skandinaviens største messecentre, Ikast-Brande har en voksende koncentration af logistik- og produktionsvirksomheder, og Silkeborg har efter motorvejens åbning i 2016 oplevet en markant stigning i salget af erhvervsjord og i tilflytningen af virksomheder.
Fælles for alle tre er Rute 15 og det øvrige midtjyske motorvejsnet, der giver kort transporttid til Herning, Ikast, Silkeborg og videre til Aarhus. Forskellen ligger i, hvilken type virksomhed området er bygget op omkring, og det bør styre jeres valg mere end den rene kvadratmeterpris.
Herning: messecenter og en etableret tekstil- og møbelklynge
Herning har en tekstilhistorie, der ifølge Trap Danmark går tilbage til 1700-tallet, hvor uldhandel og strikning var udbredt i egnen, og hvor industriel produktion for alvor tog fart i 1839-1840 med etableringen af en spinderi-, farveri- og valkevirksomhed. Fra 1960'erne blev design centralt for tekstil- og beklædningsindustrien, og byen huser i dag blandt andet Egetæpper, som ifølge Trap Danmark er en af Europas største tæppeproducenter.
Byens erhvervsprofil er tæt forbundet med MCH Messecenter Herning, der ifølge MCH selv er et af Skandinaviens største messe- og kongrescentre med 15 messehaller på mellem 2.000 og 14.000 m² og et samlet indendørs areal på 110.000 m². MCH oplyser, at centeret tiltrækker omkring en halv million besøgende årligt og fungerer som mødested for omkring 50.000 virksomheder, blandt andet gennem messer som Agromek, Formland og HI-messen.
For jer betyder det, at Herning er relevant, hvis jeres virksomhed ligger inden for tekstil, møbler, design eller beslægtede brancher, eller hvis I har gavn af nærhed til et messe- og eventcenter i den størrelse. Er jeres behov ren logistik eller lager uden tilknytning til disse brancher, er placeringen mindre afgørende, og I bør se bredere på hele korridoren.
Ikast-Brande: voksende koncentration af logistik og produktion
Ikast-Brande Kommune har de seneste år tiltrukket flere større virksomhedsinvesteringer. Kommunen oplyser, at Bucher Municipal, en europæisk producent af fejemaskiner og slamsugere, har købt 60.000 m² i Pårup, mens Cater Food, en del af en af Danmarks største foodservice-distributører, har erhvervet 40.000 m² på Europavej i Ikast til produktion af kød- og pålægsprodukter. Kommunen oplyser, at investeringerne samlet forventes at skabe omkring 300-400 nye arbejdspladser, fordi virksomhederne ønsker at samle kontor, lager og produktion ét sted.
Kommunen udbyder desuden erhvervsjord i flere lokalområder, blandt andet Bording, Brande, Ejstrupholm, Ikast, Nørre Snede og Midtjysk Erhvervscenter i Pårup. Ikast-Brande Kommune betegner sig selv som Danmarks bedste erhvervskommune, en selverklæret vurdering, I bør bruge som pejlemærke for kommunens erhvervsservice snarere end som et objektivt mål, når I sammenligner med nabokommunerne.
Silkeborg: motorvejen ændrede efterspørgslen markant
Silkeborgmotorvejen åbnede den 11. september 2016, og effekten på erhvervsjord var umiddelbar. Ifølge kommunens egne tal solgte Silkeborg Kommune 15.000 m² erhvervsjord i 2014 og 7.000 m² i 2015, men 270.000 m² i 2016, samme år motorvejen åbnede. Daværende borgmester Steen Vindum udtalte, at kommunen efter motorvejens åbning var blevet endnu mere attraktiv for virksomheder.
Effekten har holdt ved siden. Ifølge en opgørelse af udviklingen er befolkningstallet i Silkeborg Kommune vokset fra omkring 90.000 i 2015 til omkring 99.400 i begyndelsen af 2023, med en fremskrivning til omkring 114.300 i 2035, svarende til en vækst på omkring 15 procent mod en landsgennemsnitlig fremskrivning på omkring 3,5 procent. Kommunen sælger nu omkring 200.000 m² erhvervsjord årligt og registrerede 180 nye virksomheder i 2022, heraf 67 tilflyttede virksomheder. Ledigheden for erhvervslejemål og industriareal ligger ifølge samme opgørelse under 2 procent, på niveau med Aarhus.
Silkeborg oplyser desuden, at byggesagsbehandlingen tager omkring 45 dage, at kommunen ligger cirka 20 minutters kørsel fra Aarhus, og at oplandet giver adgang til omkring 600.000 potentielle medarbejdere i den bredere region.
For jer betyder tallene, at Silkeborg er gået fra et roligt lokalmarked til et af de kommuner i Jylland med højest efterspørgsel efter erhvervsjord på kort tid. Det øger konkurrencen om de gode grunde og gør det mere sandsynligt, at I skal handle hurtigt, når en attraktiv udstykning kommer på markedet.
Sammenlign de tre kommuner efter behov
| Behov | Bedst egnet | Hvorfor |
|---|---|---|
| Tekstil, møbler, design, messenær drift | Herning | Etableret klynge, MCH Messecenter, uddannelsesmiljø inden for design |
| Logistik og produktion i vækst | Ikast-Brande | Nyere større investeringer (Bucher Municipal, Cater Food), flere udlagte områder |
| Hurtig adgang til Aarhus og lav ledighed på erhvervslejemål | Silkeborg | 20 minutter til Aarhus, ledighed under 2 %, høj efterspørgsel efter erhvervsjord |
| Laveste konkurrence om grunde lige nu | Ikast-Brande eller mindre Herning-lokalområder | Silkeborg har oplevet den kraftigste stigning i efterspørgsel |
Regn på pladsbehovet, før I vælger by
Uanset hvilken af de tre kommuner I vælger, bør I regne grundstørrelsen ud efter jeres konkrete byggeri, ikke efter hvad der tilfældigvis er til salg. Metoden er beskrevet i hvor stor grunden skal være til hallen.
I et marked som Silkeborg, hvor efterspørgslen er høj og ledigheden på erhvervsareal lav, kan det desuden betale sig at lede bredere end de annoncerede grunde. Fremgangsmåden til at finde grunde, der ikke er sat til salg, står i find grunde der ikke er til salg.
Tjek grunden systematisk, før I byder
De klassiske faldgruber gælder også i den midtjyske korridor: anvendelsesbestemmelsen passer ikke til driften, jordbunden kræver ekstrafundering, eller vejadgangen er ikke dimensioneret til jeres trafik. Gennemgå kandidaterne systematisk med tjeklisten i due diligence på en erhvervsgrund, før I går videre med en konkret forhandling.
Ofte stillede spørgsmål
Hvorfor har Herning en stor tekstil- og møbelindustri?
Fordi egnen har en tekstiltradition, der ifølge Trap Danmark går tilbage til 1700-tallet med udbredt uldhandel og strikning, og fordi industriel produktion for alvor tog fart fra 1839-1840. Traditionen lever videre i virksomheder som Egetæpper, der i dag er en af Europas største tæppeproducenter, samt i MCH Messecenter Herning, som tiltrækker branchemesser inden for blandt andet design og industri.
Hvor stor betydning havde motorvejen for Silkeborgs erhvervsudvikling?
Meget stor. Ifølge Silkeborg Kommunes egne tal steg salget af erhvervsjord fra 7.000 m² i 2015 til 270.000 m² i 2016, samme år Silkeborgmotorvejen åbnede den 11. september. Kommunen har siden solgt omkring 200.000 m² erhvervsjord årligt og oplevet en befolkningsvækst, der ligger markant over landsgennemsnittet.
Er der stadig ledig erhvervsjord i Ikast-Brande Kommune?
Kommunen udbyder løbende erhvervsjord i flere lokalområder, blandt andet Bording, Brande, Ikast, Nørre Snede og Midtjysk Erhvervscenter i Pårup, men flere større virksomheder har for nylig købt betydelige arealer, herunder 60.000 m² i Pårup og 40.000 m² i Ikast. Spørg kommunen direkte om aktuel restrummelighed i det konkrete område, I overvejer.
Kilder
- MCH Messecenter Herning, om MCH (15 messehaller, 110.000 m² indendørs areal, ca. en halv million besøgende årligt, ca. 50.000 virksomheder), hentet september 2026. https://www.mch.dk/om-os/lokationer/mch-messecenter-herning
- Trap Danmark, tekstilindustri i Herning Kommune (historisk udvikling fra 1700-tallet, industriel start 1839-1840, Egetæpper som en af Europas største tæppeproducenter), hentet september 2026. https://trap.lex.dk/Tekstilindustri_i_Herning_Kommune
- Ikast-Brande Kommune, 300-400 nye arbejdspladser er på vej til Ikast-Brande Kommune (Bucher Municipal 60.000 m² i Pårup, Cater Food 40.000 m² i Ikast), hentet september 2026. https://ikast-brande.dk/aktuelt-og-presse/nyheder/2023/300-400-nye-arbejdspladser-er-paa-vej-til-ikast-brande-kommune
- Ikast-Brande Kommune, grundsalg og erhvervsgrunde (oversigt over udlagte erhvervsområder), hentet september 2026. https://grundsalg.ikast-brande.dk/erhverv
- kommunenyheder.dk, Silkeborg Kommune slår rekord for salg af erhvervsjord (270.000 m² solgt i 2016 mod 7.000 m² i 2015, effekt af Silkeborgmotorvejens åbning, citat fra borgmester Steen Vindum), hentet september 2026. https://kommunenyheder.dk/silkeborg-kommune/silkeborg-kommune-slaar-rekord-for-salg-af-erhvervsjord/
- Nordicals, motorvejen har sat fuld fart på vækstmotoren i Silkeborg (motorvejsåbning 11. september 2016, befolkningsvækst fra ca. 90.000 til 99.400, prognose 114.300 i 2035, ca. 200.000 m² erhvervsjord solgt årligt, 180 nye virksomheder i 2022, ledighed under 2 %), hentet september 2026. https://nordicals.dk/om-nordicals/nyheder/motorvejen-har-sat-fuld-fart-paa-vaekstmotoren-i-silkeborg/