Fyn hænger sammen om E20, der skærer tværs over øen fra Lillebælt til Storebælt, og om Odense Havn, som har 8,5 mio. m² areal og 3.900 meter kaj. Odense Kommune sælger erhvervsjord via udbud, og industriområdet i Munkebo blev i oktober 2025 udpeget som en af landets 11 statsligt udpegede industriparker. Vil I have flere kandidater end de få udbudte, skal I søge på plangrundlaget på tværs af Odense, Assens, Middelfart, Nyborg, Svendborg og Kerteminde.
Fyn er et lille geografisk område med korte afstande. Det gør det realistisk at behandle hele øen som ét søgeområde, hvilket sjældent kan lade sig gøre i Jylland.
Odense Havn: kapacitet til tunge emner
Odense Havn oplyser et samlet areal på 8,5 mio. m² og 3.900 meter kaj. Havnen har kraner med op til 1.200 tons løfteevne, transportkøretøjer med op til 1.110 tons lasteevne og et heavy load-areal på 3.000 m², der er konstrueret til tunge emner.
De tal er kun direkte relevante, hvis I selv håndterer store komponenter. Indirekte er de relevante for alle: den slags kapacitet trækker havvind, projektlast og tung produktion til øen, og det skaber efterspørgsel efter lager, værksted og servicearealer i oplandet.
Munkebo: statslig industripark med en grænse i udpegningen
Den 28. oktober 2025 udpegede regeringen og et bredt udsnit af Folketingets partier 11 statsligt udpegede industriparker. Kerteminde er en af dem, konkret Odense Havn i Munkebo på det tidligere Lindøværft.
En statsligt udpeget industripark er et større, sammenhængende areal, hvor produktionsvirksomheder hurtigt skal kunne etablere sig eller udvide, med adgang til en one stop shop hos Erhvervsstyrelsen. Kerteminde Kommune oplyser, at området rummer flere tusind arbejdspladser og er den største koncentration af virksomheder i kommunen.
Læg mærke til én detalje. Kommunen skriver, at udpegningen kun gælder den nuværende udstrækning af industriområdet i Munkebo, ikke eventuelle kommende udvidelser. Ligger den grund, I kigger på, uden for den nuværende afgrænsning, følger den statslige ordning ikke med. Spørg konkret, om matriklen ligger inden for udpegningen.
Tietgenbyen: 270 hektar med indbygget zoneopdeling
Tietgenbyen i Odense dækker 270 hektar og er opdelt i områder for alt fra kontor- og servicevirksomheder over vidensorienterede virksomheder og industri- og håndværksvirksomheder til tungere industri. Odense Kommune betaler udgifterne til udstykning af grundene, og halvdelen af virksomhederne i området har allerede købt tillægsarealer til fremtidigt brug.
Den sidste oplysning er den mest brugbare. Når naboerne køber jord til deres egen udvidelse, er det de samme arealer, I selv skulle bruge om fem år. Køb udvidelsespladsen med, eller sørg for, at lokalplanen giver jer et alternativ på matriklen.
Odense sælger via udbud, ikke til fast pris
Odense Kommunes grundsalgsportal oplyser, at salg af erhvervs- og servicejord sker via udbud. Det er en anden købsproces end den, mange kender fra kommuner med fast m²-pris.
Udbud betyder, at prisen ikke er kendt på forhånd, at der er en frist, og at vilkårene ligger i udbudsmaterialet. Det stiller krav til jeres forberedelse: undersøgelserne af grunden skal være i gang, før fristen udløber, ikke efter. Baggrunden for prisdannelsen står i hvad en erhvervsgrund koster.
Odense Dry Port i Årslev: et projekt, ikke en byggeklar grund
Odense Havn arbejder på Odense Dry Port på Kirstinebjergvej 10 i Årslev, den tidligere Forsøgsstation, i Faaborg-Midtfyn Kommune. Arealet ligger op ad jernbanen og tæt på motorvejen, og formålet er et moderne logistikcenter, blandt andet til forsyning af komponenter til havvindmølleproduktion.
Faaborg-Midtfyn Kommune oplyser, at der skal laves både kommuneplantillæg og lokalplan, før projektering og byggeri kan gå i gang, og at det forventeligt tidligst er om to år. Havnen forventer, at centret vil skabe 500 til 1.000 job, når det er udbygget.
Det er et godt eksempel på forskellen mellem en plan og en byggeret. Området er interessant som opland, men det er ikke et sted, hvor I kan grave i morgen.
Robotter og droner er et opland, ikke en grundtype
Odense Kommune fremhæver Odense Robotics som en af Europas bedste robotklynger og UAS Denmark som internationalt drone-testcenter og klynge for den danske droneindustri. UAS Denmark Test Center ligger ved Hans Christian Andersen Airport nord for Odense og drives i samarbejde mellem lufthavnen, Odense Kommune og Syddansk Universitet, med luftrum til flyvning uden for synsvidde.
For en underleverandør inden for automation, elektronik eller finmekanik er det et kundeopland. Klyngen ændrer til gengæld ikke ved, hvad lokalplanen tillader på en konkret matrikel. Anvendelsesbestemmelsen gælder uanset branche.
Nyborg, Middelfart, Assens og Svendborg
De mindre fynske kommuner har typisk lavere jordpriser og kortere afstande til beslutningstagerne, men også færre udlagte erhvervsarealer i den størrelse, moderne haller kræver. Nyborg har erhvervshavn ved Storebælt, som ADP driver sammen med Fredericia Havn.
En advarsel gælder hele øen: fristelsen til at placere en vognmands- eller entreprenørforretning på en landbrugsejendom i landzone. Assens Kommune oplyser, at en landzonetilladelse offentliggøres med fire ugers klagefrist, og landzonereglerne dækker generelt ikke virksomheder med udendørs oplag eller parkering af flere køretøjer. Læs virksomhed i landzone, før I regner med den løsning.
Faaborg-Midtfyn Kommune udbyder erhvervsgrunde i Lundsmarken i Årslev til 75 kr./m² ekskl. moms og tilslutningsbidrag, med gratis reservation i tre måneder. Reservationsordninger som den er værd at kende: de giver jer tid til at undersøge grunden, uden at nogen andre køber den under jer.
Søg bredere end det udbudte
Fyn har mange kommuner og få annoncerede erhvervsgrunde ad gangen. Går I fra lokalplan til matrikel i stedet for fra annonce til besigtigelse, bliver bruttolisten mange gange større, og I kan sortere efter miljøklasse, areal og vejadgang i stedet for efter, hvem der har annonceret. Metoden står i find grunde der ikke er til salg.
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan køber man erhvervsgrund af Odense Kommune?
Kommunens grundsalgsportal oplyser, at salg af erhvervs- og servicejord sker via udbud. Prisen er derfor ikke fast på forhånd, og vilkårene fremgår af udbudsmaterialet. Få undersøgelserne af grunden i gang, før fristen løber ud.
Hvad betyder Femern-forbindelsen for transitgods over Fyn?
Femern Bælt-tunnelen åbnes i to etaper, hvor vejtrafikken kommer først og jernbanen senere. Femern A/S oplyser selv, at jernbanen ikke kan åbne som oprindeligt planlagt i 2029. Regn derfor ikke med en bestemt åbningsdato i jeres forretningscase, og følg projektets egne meldinger.
Kan man have en vognmandsforretning på en gård på Fyn?
Sjældent. Landzonereglerne åbner for genbrug af overflødiggjorte landbrugsbygninger, men ikke for virksomheder med udendørs oplag eller parkering af flere køretøjer. Assens Kommune oplyser desuden, at en landzonetilladelse offentliggøres med fire ugers klagefrist, så tilladelsen er ikke endelig fra dag ét.
Kilder
- Odense Havn, nøgletal (8,5 mio. m² samlet areal, 3.900 meter kaj, kraner op til 1.200 tons, transportkøretøjer op til 1.110 tons, 3.000 m² heavy load-areal), hentet august 2026. https://odensehavn.dk/
- Kerteminde Kommune, Odense Havn i Munkebo udpeges som national industripark (28. oktober 2025, udpegningen gælder kun den nuværende udstrækning), hentet august 2026. https://kerteminde.dk/kommunen/nyheder/odense-havn-i-munkebo-udpeges-som-national-industripark
- Erhvervsstyrelsen, statsligt udpegede industriparker (definition, one stop shop, de 11 placeringer inkl. Kerteminde), hentet august 2026. https://erhvervsstyrelsen.dk/statsligt-udpegede-industriparker
- Erhvervsministeriet, Danmark får 11 nye industriparker (28. oktober 2025), hentet august 2026. https://www.em.dk/aktuelt/nyheder/2025/okt/danmark-faar-11-nye-industriparker
- Tietgenbyen, erhvervsgrunde til salg på Fyn (270 hektar, zoneopdeling, tillægsarealer, kommunen betaler udstykning), hentet august 2026. https://tietgenbyen.dk/erhvervsgrunde-til-salg-paa-fyn/
- Odense Kommune, grundsalg (salg af erhvervs- og servicejord sker via udbud), hentet august 2026. https://grundsalg.kortinfo.net/odense-grundsalg/
- Faaborg-Midtfyn Kommune, Odense Dry Port i Årslev (Kirstinebjergvej 10, kommuneplantillæg og lokalplan, tidligst om to år, 500 til 1.000 job), hentet august 2026. https://www.fmk.dk/politik/politikker-planer-og-strategier/odense-dry-port-i-aarslev/
- Odense Kommune, robotter og teknologi i Odense (Odense Robotics og UAS Denmark), hentet august 2026. https://www.odense.dk/byens-udvikling/robotbyen-odense
- UAS Denmark Test Center, om testcentret (Hans Christian Andersen Airport, samarbejde mellem lufthavnen, Odense Kommune og SDU), hentet august 2026. https://uasdenmark.dk/uas-test-center/
- ADP A/S, havne (Fredericia og Nyborg), hentet august 2026. https://www.adp-as.dk/havne/
- Femern A/S, Femern Bælt-tunnelen åbnes i to etaper, hentet august 2026. https://femern.com/da/presse/nyheder/femern-baelt-tunnelen-abnes-i-to-etaper/
- Faaborg-Midtfyn Kommune, erhvervsgrunde i Lundsmarken, Årslev (75 kr./m² ekskl. moms og tilslutningsbidrag, gratis reservation i tre måneder). https://www.fmk.dk
- Assens Kommune, virksomhed i landzonen (fire ugers klagefrist). https://www.assens.dk/erhverv/byggeri-og-ejendomme/er-din-virksomhed-placeret-i-landzonen